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名古屋の社長の日記

3月 23 2010

八事の大豪邸と運の関係性。

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連休初日に、友人の天才事業家・Kさんの転居先を訪問してきました。

正直なところ、ドギモを抜かれました(笑)

八事の一等地に敷地400坪の大豪邸。

300坪が庭で、100坪の建坪に大豪邸がそびえ立っていました。

八事に400坪というのは、区画自体が今ではほとんど無いそうです。

これを、うん十万円で借りているそうです。

うん十万円は、普通の一般的な一軒家を借りてもかかるくらいの金額です。

おそらく、この大豪邸にかかる固定資産税さえも支払えない金額だと思います。

通常の家賃の半額以下とか。

では、なぜ、この金額で借りられたか。

まず、これほどの大豪邸を借りる人がほとんどいないこと。

そして、最も大きな要因は、見学の際に家主さんに気に入られたことだそうです。

もともとこの大豪邸は、ノリタケグループの創始者一族が住んでいたそうです。

高台の角地であるため、見晴らしも素晴らしく、こういうライフスタイルが存在していることに、感心することしきりでした。

場所的にはすぐそこにあるのですが、実際にはほとんど別世界ですね。

こうした物件に住めるかどうかは、もちろん経済的な面も必要ですが、それよりずっと運が必要だと思います。

それも、並外れた運が必要でしょう。

御年36歳のKさんが持つ、並外れた運。

それがどこから来ているか・・・。

明日くらいに考えてみます(笑)

ありがとうございました。

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3月 15 2010

誤入力・誤変換されてしまった文章を確認するよい方法。

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誤入力・誤変換されてしまった文章を確認するよい方法を見つけました。

誤入力・誤変換されたと思われる文字をGoogleで検索するという極めて簡単な方法です。

本日、私宛に「婦負用が少し変更になりました」というメールが届いたのですが、この場合、おそらく「婦負用」は誤入力・誤変換と考えられます。

この文字をそのままGoogleで検索してみましたところ、上記のような検索結果が出ました。

もしかして:「内容」

確かに、婦負用を内容に変換すると文章の意味が通ります。

また、どうやら「ねいよう」と誤入力してそのまま変換すると「婦負用」となることもわかりました。

Googleは、誤入力・誤変換したまま検索したユーザーが、その後どのような操作をしたか統計を取った上で、推測してこのような表示をしていると思われます。

そのため、これは、単純な統計上の推測といえるのですが、賢いですね。

とても使える方法だと思います。

ありがとうございました。

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3月 11 2010

テレアポ+リース契約には絶対にダマされないでくださいね。

ilm22_ab03012-sめずらしく、2日続けて本業ネタです(笑)

今年に入ってから、テレアポ+リース契約にダマされたという話を聴くことが増えてきました。

おそらく、業者側も必死なのでしょう。

以前はホームページ制作案件が多かったのですが、最近では検索エンジン対策でもこのような手法の販売がされているようです。

しかも、中には、依頼したとたんにお問い合せが無くなってしまったようなケースもあるようです。

最悪でも、売上げが上がるのであれば納得できる部分があると思うのですが、全く逆効果の場合、もうどうしようもありません。

もともと、ホームページ制作や検索エンジン対策は、無形のサービスですので基本的にはリース契約の対象とはなりません。

そこを、ソフトやパソコンを高額に販売する形で無理矢理リース契約させているのであって、実は、そもそもおかしいのです。

業者側が、なぜそうまでしてリース契約をさせたいかというと、リース契約は期間中の解約が出来ないためです。

5年契約の場合が多いのですが、その期間はなにがあっても解約できません。

たとえ、業者が無くなって、サービスの提供がうけられなくなってもです。

逆に、業者側には、契約した瞬間に5年分のリース料から利息分が差し引かれた金額が一括で入金されます。

その後何があっても、その金額は返済する必要はありません。

正直なところ、業者側にとって、とても好都合な契約なのです。

それは、反対側から見ると、クライアントにとって極めて不利益な契約なのです。

さらに、最近お客さまから聴いた話では、このような手法にて販売してきた会社が計画倒産的な手法で逃げる場合があるようです。

おそらく、リース契約時に一括で得たお金を使い果たしたのではないでしょうか。

契約先の会社が倒産し、その資産を受け継いだという会社が突然登場し、サービスを引き継ぐから利用料を支払ってくださいと通知してくるようです。

そうなると、クライアント側は、リース契約の負債を払い続けたまま利用料を支払う必要が出てくるのです。

正直、ここまでやるかという感じです。

そして、このような手法を使う業者が、今は東京や大阪ではダマされる人が減ってきたため、名古屋およびその近郊など地方に進出してきているようなのです。

テレアポ+リース契約には絶対にダマされないでください。

もしお知り合いでそのような契約をされようとしている方がいらっしゃいましたら、止めるようお勧めください。

一度契約してしまうと、2度と解約できません。

たしかに、リース契約の場合、ランニングコストは低く抑えられるかもしれません。

ただ、トータルのコストは数倍にふくれあがりますし、こういう手法を使う業者はどんどん潰れてきています。

それは、売上げが落ちれば一気に資金ショートしてしまうという、短期的な利益を目的としたビジネスモデルだからです。

その結果、クライアントにとっては、最終的に高い買い物になったうえに、サービスが停まってしまうような場合もあるのです。

テレアポの営業マンは、ものすごく口が達者ですので、くれぐれもご注意ください。

少しでも被害が減り、そのような業者が無くなることを願っています。

おそらく、今後はこういう業者が残れるような社会ではなくなっていくと思います。

ありがとうございました。

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3月 10 2010

一つの会社でホームページを複数立ち上げるという方法。

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昨日お打ち合わせさせていただいたお客さまに、もっと早く知りたかったと仰っていただいた内容を、こちらのブログでご紹介させていただきます。

それは、一つの会社でホームページを複数立ち上げるという方法です。

ホームページは、一社でひとつしか作っていけないということはありません。

複数のホームページを立ち上げることが可能です。

昨今では、こちらの複数のホームページを立ち上げるという方法が一般的になりつつあります。

これは、ホームページがどんどん増えている中で、検索上位を狙うためには、キーワード毎にホームページを立ち上げるという方法がとても効果的であるためです。

また、複数ホームページを立ち上げて互いにリンクすることにより、相乗効果と、お客様への複数のサービスの提供が可能になります。

当社でも一社で5つのホームページを立ち上げた会社様が複数いらっしゃいます。

2~4つのホームページを立ち上げた会社様は、かなりの数に上ります。

ホームページの場合、初期費用が20-50万円程度で、ランニングコストは3,000円程度。

他の媒体や、人を雇用して営業を行う場合に比較して圧倒的な低コストになります。

また、複数ホームページを運営しても、一つのホームページを運営している場合と比較して、急に大きな手間がかかるわけではありません。

売上げアップを望まれる方にお薦めの方法です。

ありがとうございました。

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3月 05 2010

トイレの神様という歌。

金運や烏枢沙摩明王様の歌だと思われた皆さま。

残念ながらそういう歌ではございません(笑)

ただ、有線の問い合せで1位になるなど、巷ではかなり人気になっている歌のようです。

1曲まるごとでひとつのストーリーになっていて、しみじみとよい歌ですね。

ありがとうございました。

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